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房价信息
新房：2025年6月8日消息显示，西苑华府价格待定。从历史报价来看，2024年2月报价4700元/平方米。
二手房：
2025年6月，有104平的房子报价43万，单价约4135元/平；还有一套126平的房子报价59万，单价4683元/平。
2025年5月二手均价4751元/㎡，环比上月涨幅0.02%。
2025年4月二手均价4750元/㎡，环比上月涨幅1.06%。
2025年31月以及2024年12月，二手均价均为4700元/㎡。
二手房走势
从现有数据来看，西苑华府近几个月二手房价格相对比较稳定。2025年15月，价格基本在47004751元/㎡之间波动，不过在2025年6月出现了一些低价房源，如单价4135元/平的104平房源，可能与业主急售等因素有关。
小区介绍
基本信息：位于灵宝市环城西路与灵汇一路交叉口东南角20米，由灵宝市昱华置业有限公司开发。物业类型为住宅，产权时间70年，总户数未知，供水供电为民用，毛坯交付，一梯一户，是配套齐全的现房小区。
小区规划：共534户，绿化率35%，容积率2.5，有17层住宅。小区内人车分流，停车位共485个，车位配比达到1：0.9，有三个大门，正大门为新中式简约风，东门为双向车道，南门为消防大门。
周边配套：周边有灵宝市实验高中、灵宝市特殊教育学校等学校，教育资源较为丰富。小区内部设有儿童娱乐设施、休闲健身设施等，还有水系景观，公共区域配置精装修的南北双入户大堂，铺有墙砖，联网门禁、可视对讲等都是标配，步梯小区道路采用花岗岩地砖。
