欢迎访问房介网，最近有朋友问赣州云星公园华府小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍赣州云星公园华府小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
赣州云星公园华府小区房价
挂牌均价：根据房介网房产数据，2025年6月19日显示，云星公园华府小区售价为11,103元/㎡；根据贝壳平台数据，其挂牌均价为11,387元/㎡。
二手房成交价：今年小区成交的两套房源，成交均价都是8字头。2月24日，一套约144平米、四室两厅的户型以总价123.5万元，单价8577元/㎡成交，刷新了小区历史成交单价最低纪录。
赣州云星公园华府小区二手房走势
价格整体下行：云星公园华府早在2018年就开盘，2021年年初开始交房，早期高层毛坯均价约8300元/㎡，去年成交价格基本稳定在9500元/㎡以上。但今年以来，成交价明显下滑，出现了8字头的成交单价，部分高层房源挂牌价也已来到8字头。
竞争压力大导致价格难挺：万达商圈周围楼盘数量不断增多，云星公园华府不仅要面对9字头保利天汇、8字头美的君兰半岛一众二手房的竞争，还要承受隔壁带精装华坚心海园、现房状态悦榕湾、新规户型嘉榕湾一手新房的压力，使得小区房价上涨乏力。
未来或继续承压：随着万达商圈越来越多产品更优的新规楼盘入市，像云星公园华府这样的旧规小区，后续压力可能会进一步增大。
赣州云星公园华府小区介绍
基本信息
地理位置：位于赣州经开区清河路、清湖路、大坪路之间，与金凤梅园一路之隔，地处经开区华鑫路与青湖路的交界处。
开发商：赣州金利房地产开发有限公司。
项目规划：项目由3栋洋房、6栋高层以及一所幼儿园组成，采用纯板楼设计。总占地面积45,290.16㎡，建筑面积124,412.56㎡，容积率为2.0，绿化率35%，共710户，停车位781个。
物业：由云星自有物业提供服务，物业费为1.10-2.50元/平/月。
小区配套
交通配套：周边3km（直线距离）内共有0个地铁站，但有100个公交站，交通出行较为便利。
教育配套：周边3km范围内有众多学校，包括80个幼儿园，如云星华府幼儿园等；14个小学，如赣州市杨梅小学等；8个中学，如赣州市第五中学等。
商业配套：周边3km内共有5个购物中心，如新时代购物中心、万达广场（赣州经开店）等，还有699个超市，购物十分方便。
休闲配套：小区出门就是金凤梅园，周边3km内还有36个公园，休闲娱乐设施丰富。
户型情况：户型主要有108平-121平的南北通透、全明格局的三居，以及133平-144平的南北通透、全明格局的四居。
