欢迎访问房介网，最近有朋友问秦皇岛归提寨森林家园(一区)小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍秦皇岛归提寨森林家园(一区)小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
整体均价：根据房介网房产2025年6月6日信息，小区售价均价为9353元/㎡；58同城数据显示2025年5月二手房价格均价7800元/㎡；房介网2025年5月数据显示二手均价8161元/㎡。
不同户型价格示例：
7273㎡的2室1厅或2室2厅，价格在5058万元。
9699㎡的2室2厅，价格在7185万元。
100㎡的2室2厅，价格在73.883万元。
二手房走势
近一年走势：从58同城数据来看，2024年6月2025年5月期间，房价有一定波动且整体呈下降趋势。2024年6月二手房均价8436元/㎡，之后逐步下降，到2024年11月、12月及2025年13月均价稳定在7800元/㎡，2025年5月均价7800元/㎡。
同比情况：房介网数据显示，2025年5月二手均价8161元/㎡，同比去年同期下跌10.25%；2024年12月二手房价格均价8452元/平米，同比去年下跌13.5%。
小区介绍
基本信息
位置：位于秦皇岛开发区惠民街以南，秦皇半岛板块。
建筑年代：建造年代在2000年2017年之间。
建筑类型：多层建筑。
交易权属：商品房。
物业类型：住宅。
物业及物业费：物业为东华物业，物业费0.300.50元/平/月。
开发商：秦皇岛市国兴房地产开发有限公司。
小区环境：小区容积率为1.2，绿化率30%，高于19%的同区域小区，居住环境相对较好。
周边配套：
交通：周边2km（直线距离）内有33个公交站，交通配套得分优于41%的本区域小区。
教育：周边3km（直线距离）内有26个幼儿园、4个小学、7个中学，教育配套得分优于48%的本区域小区。
医疗：周边3km（直线距离）内有2个医院，无三甲医院，医疗配套得分优于23%的本区域小区，相对适中。
购物：周边3km（直线距离）内有4个购物中心、191个超市，购物配套得分优于32%的本区域小区。
休闲：周边3km（直线距离）内有18个公园，休闲配套得分优于39%的本区域小区。
