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房价
根据房介网房产2025年6月8日的信息，桓湖花园（北区）有多套二手房源在售，均为大户型，4室2厅，面积在160165㎡之间，售价在226265万元/套，单价约15306元/㎡。
二手房走势
近一年走势：2024年6月2025年5月期间，房价有一定波动。2024年6月均价17498元/㎡，之后有所波动下跌，11月降至12941元/㎡，随后又有所回升，2025年5月二手房价格均价15483元/㎡。
与往年对比：2022年均价16848元/㎡，2023年均价13860元/㎡，2024年均价17303元/㎡，2025年5月均价15483元/㎡。整体来看，房价在近三年有一定的起伏变化。
小区介绍
基本信息：建成于2014年，位于淮北市相山区桓谭路61号（泉山路东侧，桓谭公园西门两侧），由淮北矿业集团开发有限公司开发，合肥居安物业管理有限公司管理。小区为多层建筑，交易权属为商品房，物业类型是住宅。北区总用地面积37200㎡，总建筑面积为55268㎡，容积率为1.49，建筑密度为24%，总户数为312户，总车位为369个。
地段交通：距离小区最近的公交站是蓝湖绿城东门，27路等公交线路经停，交通较为便利，利于居民出行。
生活配套：小区位于万达广场商圈，周边生活配套设施丰富。距离小区最近的小学是淮北市泉山路学校，教育资源较好，周边学校数量较多，能满足孩子上学需求。
总体来说，桓湖花园（北区）是一个房龄较新、配套较为完善的小区，适合对居住品质有一定要求、有改善型住房需求的人群。不过，房价会受到市场供需、房屋户型、装修情况等多种因素影响，在考虑购买时需要综合多方面因素进行考量。
