欢迎访问房介网，最近有朋友问合肥信达天御琅诗郡小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍合肥信达天御琅诗郡小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
整体均价：根据房介网房产数据，信达天御琅诗郡小区2025年6月7日显示的售价为22,409元/㎡。
部分房源价格：89㎡的3室2厅户型，价格在149万元/套-168万元/套之间；98㎡的3室2厅户型，售价为188万元/套；100㎡的3室2厅户型，价格为230万元/套；112㎡的4室2厅户型，售价240万元/套。
二手房走势
短期走势：据房介网数据，2025年5月信达天御琅诗郡二手房价格均价20,546元/平米，环比上月下跌0.18%，同比去年下跌6.19%。
长期走势：从区域角度来看，包河区2024年的二手房挂牌均价为18,287元/㎡，对比2021年的18,430元/㎡，整体保持平稳，但成交均价在2022年达到18,272元/㎡后，便一路下滑，直至2024年的16,192元/㎡，下降了2,080元/㎡。
小区介绍
基本信息
位置：位于合肥市包河区龙图路1688号，属于南门换乘中心板块。
开发商：安徽建银房地产开发有限公司。
物业公司：安徽建银物业管理有限公司，物业费1.40-1.45元/平/月。
建筑类型：多层、高层、小高层、超高层。
交易权属：商品房。
总户数：1528户。
建造年代：2013年-2018年。
小区规划
占地面积与建筑面积：占地面积为297,467㎡，建筑面积为1,200,000㎡。
容积率与绿化率：容积率为3.98，绿化率为40%。
楼栋与户型：共15栋楼，有5500户，层高为6层-34层，以三房为主，有少量四居户型等，户型面积有98㎡、89㎡、112㎡等多种选择。
小区设施
人车分流：全人车分流，保障居民行走安全和小区内的安静环境。
休闲设施：小区内多处设置有石桌石凳，供居民闲暇之余休息聊天。
周边配套
交通：距离地铁4号线南屏路地铁站685米，距离4号线薛河地铁站763米，1公里内有薛河公交站、葛维茂公交站、张小郢公交站，途经的公交线路有1路、16路、117路、135路、150路、152路等，金寨路高架路距离小区1.9公里，小区北门向北行驶100米到祁门路，交通出行便利。
教育：周边有紫竹苑幼儿园、合肥市曙光小学和西递中学等学校，教育资源丰富。
商业：周边有喜客多超市、品佳家超市等，能满足居民日常生活购物需求。此外，还有保利国际影城、合肥一页量贩KTV和弗雷德咖啡等休闲娱乐场所。
医疗：有江淮汽车集团医院、合肥市第三人民医院和常青街道社区卫生服务中心等医疗资源，方便居民就医。
