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地址：位于桂林秀峰区文采路7号。
物业及物业费：业主自管，物业费0.50元/平/月。
建筑类型：单位自建的住宅。
别名：文采路7号院、师专教工宿舍小区、师专教师宿舍（甲山校区）小区等多个别名。
小区特点：
房龄：部分房屋房龄较老，有2000年建的，也有2008年竣工的等不同情况。
户型：以三房户型居多，如96㎡、116㎡、117㎡、122㎡、123㎡、129㎡、130㎡等面积的3室2厅户型都有在售。
配套：小区周边公共交通工具较少，出行便利程度一般，适合附近工作或自驾者；周边学校数量较少，对于有孩子上学的购房者需慎重考虑；但部分房源提及周边有榕湖小学桃江校区、桂林三中，上学较为方便；小区内停车较方便，有免费停车的情况，也有部分房源带车库；小区居民素质较高，文化氛围浓。
优势：房价相对周边部分小区较低，物业费便宜，有一定性价比；部分房源可入读较好的学校，如榕湖小学、桂林三中（具体学区划分以当年政策为准）。
