欢迎访问房介网，最近有朋友问锦绣北湖小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍锦绣北湖小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
南充锦绣北湖小区房价
根据房介网数据显示，2025年5月锦绣北湖二手房价格均价为9134元/平米，环比上月下跌0.15%，同比去年下跌4.07%。2025年1-4月的房价分别为：9169元/㎡（1月）、9173元/㎡（2月）、9215元/㎡（3月）、9147元/㎡（4月）。
南充锦绣北湖小区二手房走势
近一年走势分析：从2024年到2025年的部分数据来看，房价整体呈现波动下行趋势。2024年下半年到2025年5月期间，价格有一定的起伏，但总体上在2025年5月达到了9134元/㎡，相比2024年同期有所下降。
影响走势的因素
宏观经济因素：南充整体经济发展态势、就业情况以及居民收入水平等宏观经济因素对房价有一定影响。如果经济发展稳定，就业机会增加，居民收入提高，会对房价起到一定的支撑作用；反之，则可能导致房价下跌。
区域发展因素：周边基础设施的进一步完善、新的商业中心或产业园区的建设等，会提升小区的价值，推动房价上涨；而如果区域内出现不利因素，如环境污染、重大规划调整等，则可能导致房价下跌。
房地产市场供需关系：南充房地产市场的整体供需状况也会影响锦绣北湖小区的二手房价格。如果市场上房源供应过剩，需求不足，房价可能受到抑制；反之，如果需求旺盛，供应紧张，房价则可能上涨。
南充锦绣北湖小区介绍
基本信息
开发商：四川宏凌实业有限公司
物业公司：盛华堂物业管理公司
竣工年限：2012年
总户数：1640户
产权时间：70年
小区地址：南充市文化路89号
小区配套
交通配套：周边2km内共有135个公交站，如北湖公园站、育英路南充五中等，距离小区约91m有北湖公园公交站，停靠1路、3路、6路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约85m就是赛场街与文化路交叉口，居民自驾出行便捷。
教育配套：周边3km内共有89个幼儿园，25个小学，16个中学，其中包括南充商贸幼儿园、五星小学、四川省南充市第五中学校等，教育配套得分优于89%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有37个医院，距离小区约895m有南充市中心医院，居民就医方便。
购物配套：周边3km内共有22个购物中心，1127个超市，如环形中心、天赐名店、屈臣氏、韩氏副食等，购物配套得分优于71%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有64个公园，如欢乐多嘉年华、南充市北湖公园等，休闲配套得分优于97%的本区域小区。
小区品质
绿化率：小区绿化率为43%，高于59%的同区域小区，居住环境相对优美。
容积率：小区容积率为7，建筑密度高于60%的同区域小区，居住空间相对较为紧凑。
