欢迎访问房介网，最近有朋友问黄石扬子馥园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍黄石扬子馥园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
黄石扬子馥园小区房价
根据房介网数据，小区二手房价格存在一定差异，不同户型、面积、装修情况等会影响价格，整体单价大致在5300-8600元/㎡之间。2025年6月，据房介网数据，扬子馥园二手房价格均价为6402元/平米。
黄石扬子馥园小区二手房走势
近一年走势：从2024年7月至2025年6月期间，2024年7月-10月呈现上升趋势，从6911元/㎡涨至7481元/㎡；2024年10月-12月有所下降，到12月降至7227元/㎡；2025年1月-5月持续下降，从7182元/㎡降至6728元/㎡。
总体趋势：小区二手房价格近一年来整体波动下行，从一年前的均价6911元/㎡降至目前的6402元/㎡，一定程度上反映出市场供需关系的变化，可能与周边新盘供应、市场整体环境等因素有关。
黄石扬子馥园小区介绍
基本信息
位置：位于黄石市下陆区团城山杭州西路114号，背靠青龙山公园，坐北朝南。
开发商与物业公司：开发商是黄石扬子房地产开发有限公司，物业公司是黄石市扬子物业管理有限责任公司。
建筑面积与绿地率：小区建筑面积18万平米，绿地率为31%。
交房时间：1期2021年10月1日交房。
小区配套
内部配套：拥有800平米超大亲子乐园、全景环绕慢跑道、随行绿地背景音乐、鹅卵石按摩道、户外健身房、标准羽毛球场、山地高尔夫休闲花园、2000平米水景广场。还配备了幼儿园、快递柜、超市、儿童游乐场、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施等。
周边配套
交通：有8路、11路、12路、18路、21路、22路、31路等公交线路，距离黄石北站火车站、黄石客运枢纽1公里左右。
教育：周边有团城山政府机关幼儿园、花儿朵朵幼儿园、金拇指白马山幼儿园等幼儿园；中小学有团城山实验学校、白马山学校、黄石二中、团城山小学。
商业：与武商、居然之家、吾悦广场等商业综合体相邻，购物、休闲、娱乐十分便利。
医疗：有黄石中医医院、黄石妇幼保健医院、磁湖医院、团城山医院等医疗资源。
银行：中国银行、农业银行、工商银行、商业银行、交通银行、邮政储蓄、招商银行等十余家银行/ATM分布周边。
小区优势
地段与环境：位于团城山核心区域，周边商业氛围浓厚，生活气息浓郁，同时背靠青龙山公园，生态环境优越，真正做到“出则繁华，入则宁静”。
教育资源：对口白马山小学等优质学校，且与学校距离近，方便孩子上学。
小区品质：楼间距较大，达到七八十米，视野开阔，且不带连廊，得房率较高。小区实行人车分流，电瓶车也有专门的停车充电地方，物业管理较好，入住率较高，达到百分之七八十。
