欢迎访问房介网，最近有朋友问亳州金大地时代公馆小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍亳州金大地时代公馆小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
亳州金大地时代公馆小区房价
二手房挂牌价：根据房介网房产信息，2025年6月8日，亳州金大地时代公馆二手房售价为8496元/㎡，不同户型面积的房屋价格有所不同，如130㎡的3室2厅房屋售价110万元/套，129㎡的3室2厅房屋售价120万元/套，160㎡的4室2厅房屋售价160万元/套等。
历史价格参考：
2023年：1月-6月整体呈上升趋势，从年初的8031元/㎡上涨到6月的8443元/㎡；7月-10月有所波动下降，11月-12月又开始回升，12月房价为8375元/㎡。
2024年：部分时间点价格数据显示，存在一定波动，如2024年10月31日，房介网显示有6538元/㎡、8687元/㎡、5887元/㎡等不同的估价。
亳州金大地时代公馆二手房走势
近一年多走势分析：从2023年到2025年期间，房价呈现出较为明显的波动状态。2023年年初到年中房价处于上升通道，年中到年末有一定的起伏波动；2024年全年价格波动幅度较大，整体稳定性较差；2025年截至6月，根据部分平台数据，价格有一定程度的上涨，不过由于样本数据有限，不能完全代表整体走势。
影响走势的因素：
区域发展：随着谯城区的城市建设和发展，如果周边配套设施不断完善，如交通、商业、教育、医疗等资源的进一步丰富，会对房价起到支撑和推动作用。例如北万达落地后，对金大地时代公馆小区房价有一定的带动作用。
市场供需：亳州房地产市场的整体供需关系也会影响小区二手房价格。若当地新房供应量较大，可能会对二手房市场造成一定冲击，导致二手房价格上涨乏力或下跌；反之，若市场供应紧张，二手房价格则可能相对坚挺。
政策因素：亳州市的房地产调控政策，如限购、限贷、税收政策等，对二手房市场走势有直接影响。宽松的政策有利于市场活跃，推动房价上涨；收紧的政策则可能抑制需求，稳定或降低房价。
亳州金大地时代公馆小区介绍
基本信息
开发商：中皖金大地集团。
楼盘地址：文帝街与桐乡路交叉口西北侧。
物业类型：住宅。
装修状况：毛坯，公共部分带装修。
产权年限：普通住宅70年，洋房70年，住宅底商40年。
物业公司：新地锐意物业公司。
小区规划
建筑风格：项目引入北美波士顿风情，打造亳州精品褐石街区，致力于建成为亳州老城核心的精品居住社区。
楼栋布局：一期共规划建设4栋高层，14栋洋房。
内部配套：小区内部配套设施较为完善，规划有景观绿化、休闲步道、儿童游乐区、健身设施等，为居民提供了良好的休闲娱乐空间。
周边配套
交通：位于谯城区成熟区域，交通便利，周边有多条城市主干道，可方便到达市区各个区域。
教育：附近有锦绣路小学、十六中、五中、四小、乐行幼儿园等学校，教育资源丰富。
商业：周边商业氛围浓厚，有新街里商业中心、北万达等商业配套，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。
医疗：亳州兴华医院（新院）、兴华医院等医疗机构距离小区较近，方便居民就医。
