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房价
二手房价格：根据房介网房产信息，2025年6月8日，漯河天鑫丽水湾小区二手房售价为5435元/㎡。部分房源价格如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
107㎡3室2厅50万元/套
99㎡3室2厅47万元/套
108㎡3室2厅51万元/套
142㎡4室2厅70万元/套
128㎡3室2厅58万元/套
96㎡3室2厅49万元/套
历史价格：2024年12月二手房价格均价5069元/平米，环比上月下跌3.84%，同比去年下跌15.32%。
二手房走势
短期走势：从近期单个月份的数据来看，呈现出一定的下降趋势。如2024年12月二手房价格环比上月下跌3.84%。
长期走势：从2024年全年及之前的情况综合来看，房价整体是处于下行通道的，2024年12月同比去年下跌15.32%，说明在过去一年时间里，小区二手房价格下降幅度较为明显。
小区介绍
基本信息
位置：位于漯河源汇区西城区太白山路与桂江西路交汇处，澧河桥南。
开发商：河南千嘉置业有限公司、河南天鑫置业有限公司。
开盘时间：2019年6月中旬。
建筑类型：16栋26层高层，1栋会所，1栋幼儿园。
占地面积：100,420㎡，建筑面积300,000㎡。
容积率：2.49，绿化率40%。
产权年限：住宅70年。
物业费：1.6元/㎡/月。
小区配套
内部配套：小区内有墅级园林景观，设有小公园、健身设施等便民设施，还有智能化社区系统，安装了指纹锁，采用断桥铝中空玻璃等，居住舒适度较高。
教育配套：周边有源汇区第三实验小学、漯河市宇华实验学校等学校，方便孩子入学。
小区优势
地段优势：处于西城区，属于源汇区热门区域，位于澧河河畔，具有较好的景观资源和生态环境。
户型优势：户型面积在98-143㎡之间，有3室户型和4室户型，空间布局合理，多为全能通透美宅，能够满足不同家庭结构的居住需求。
